Гаражная амнистия с юридическим бюро "Dело.ru"

Бесплатная консультация

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ

Возьмем на себя оформление прав собственности
на Ваш гараж и земельный участок под ним
по “Гаражной амнистии”.

Бесплатная консультация

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ

Возьмем на себя оформление прав собственности на Ваш гараж
и земельный участок под ним
по “Гаражной амнистии”.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Гаражная амнистия — народное название закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Ее смысл в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Упрощенный порядок оформления документов действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

141
довольных клиентов
по Гаражной амнистии
141
гараж оформили
в собственность
38
судебных дел
выиграли

Что вы получите, когда оформите гараж по гаражной амнистии?

Что вы получите, когда оформите гараж по гаражной амнистии?

Как и любая недвижимость, гараж будет облагаться налогом. Но у вас будет право страховать имущество, брать на него кредит, легально сдавать, оформить завещание или договор дарения. Так, следующим владельцам гаража не придется тратить огромное количество денег и сил на то, чтобы доказать право собственности.

Далеко не все об этом знают, но гараж можно использовать еще и в качестве залога для крайне выгодного кредита на развитие бизнеса. В центре содействия предпринимательству вы сможете получить ссуду под 3% годовых. В текущих условиях с бешеными процентами от банков такое предложение просто подарок.

Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:

Гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует.
Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду.
У вас не оформлена земля под гаражом.
Гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно.
гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен.
Земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Экономьте время, нервы и деньги!

Наши квалифицированные юристы помогут вам подготовить документы для оформления гаражной амнистии.
Мы проведем профессиональный анализ ситуации
и предложим порядок действий.

Какие документы понадобятся
для оформления гаража
в собственность?

заявление о предоставлении участка,
в котором нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года;
документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);
схему расположения участка на территории
с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);
технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Если нет документа, подтверждающего факт выделения участка?

В таком случае можно представить договор о подключении гаража к коммунальным сетям, справку о прохождении технической инвентаризации в БТИ до 1 января 2013 года.
Если гараж находится на территории гаражного кооператива, от него потребуется выписка о распределении участка или справка о полной выплате паевого взноса, документы о выделении земли от местных органов власти.

Марина Яловарь

Юрист

Отзывы

Ранее в 2020 году обращался к Марине по судебному спору, связанному с гаражом. Случайно узнал, что в 2021г заработала «гаражная амнистия» и сразу же обратился к Марине просьбой оформить земельный участок под гаражом в собственность и поставить на кадастровый учет сам гараж, так как ранее я не смог этого сделать, несмотря на то, что на руках у меня было решение суда, что я собственник (ранее были пробелы в законодательстве и если блок гаражей не стоял на кадастровом учете нельзя было поставить помещение свое на кадастровый учет). Теперь проблема моя решена! У меня зарегистрировано право собственности и на гараж, и на земельный участок под гаражом.

Купил гараж по расписке, обратился к Марине по «сарафану». Естественно, кроме расписки ничего на сам гараж у меня и не было. Так как мой гараж двухэтажный, то есть мой гараж находиться над гаражом соседа снизу, Марина мне пояснила, что в законе о «гаражной амнистии» указано, что под «амнистию» попадают только одноэтажные гаражи. Поэтому было принято решение обратиться в суд и признать право собственности за мной в судебном порядке. Все было сделано!!! Теперь у меня есть полны пакет документов на руках, доказывающий, что я полноправный собственник гаража, и теперь у меня есть даже технический паспорт на мой гараж, о чем я ранее и не думала, что подобного рода документы должны быть на гараж.

В 2014 году я купил по расписке гараж в ГСК «Сад металлургов». Занялся оформлением гаража на свое имя, обратился в кооператив, но председатель кооператива смог выдать мне только справку, о том, что владелец гаража, но не собственник. Мне это не понравилось я обратился к Марине. Оформили гараж в собственность и зарегистрировали в Росреестре право собственности на гараж. Теперь я спокоен. Благодарю юридическое бюро за оказанную услугу. Всеем рекомендую!

Мы с мужем посторожили гараж в конце 90-х. Никогда не задумывались об оформлении его в собственность. Но времена меняются и нам захотелось передать внуку наш гараж, но оформить передачу у нотариуса не смогли, так как нотариус нам отказал в удостоверении договора дарения, так как наш гараж был без документов. Обратились в юридическое бюро Дело.ру. Марина оформилам нам гараж и земельный участок под гаражом, так же Марина составила договор дарения на нашего внука, и мы зарегистрировали договор в МФЦ. Оперативно решили нашу проблему!

В ГСК «Автомобилист 4» я приобрела гараж, но без документов. С продавцом сходили к председателю переоформили на меня членскую книжку. Я думала на этом все, но оказалось не все так просто как кажется. Ресурсоснабжающая организация Россети отказались подключать мой гараж к свету, так как у меня отсутствовали документы о праве собственности на гараж, без ЕГРН на гараж невозможно подключить свет, вот и пришлось мне искать юриста. Мне посоветовали обратить в Дело.ру и я не пожалела, Марна оформила все быстро и без моего участия. Теперь я напиала заявление в Россети на подключение света к моему гаражу. Рекомендую данное юридическое бюро по решению таких проблем.

После смерти мамы нотариус не выдал наследство на гараж, т.к. он был не оформлен в собственность. Я обратился в Дело.ру, со своей проблемой, где мне оказали помощь в обращении с иском в суд. Суд признал меня наследником и далее помогли оформить все необходимые документы. Спасибо огромное за помощь!!!

Хочу сказать спасибо Марине Алексеевне, она помогла мне оформить гараж и земельный участок под гараж по «гаражной амнистии», грамотный специалист, после оформления гаража решил обратиться к Марине Алексеевне за помощью в продаже квартиры, которую получил по наследству, и не прогадал, очень быстро нашли покупатели оформили сделку, да еще и подали декларацию в налоговую «отчитались» за продажу квартиры моей. Все рекомендую.

В 90-е построил гараж своими руками, но кроме членской книжки на руках ничего не было. Решил подарить гараж сыну, но не смог оформить надлежаще сделку в МФЦ, обратился в Дело.ру и через 6 месяцев получил решение суда, что гараж мой. Спокойно оформил дарение сыну. Всем советую!

Обратилась в юридическое бюро по рекомендации коллег. Мне по наследству от родителей достался гараж, но документы не были оформлены правильным образом. Гараж не стоял на кадастровом учете как объект недвижимости. Марина Алексеевна все четко мне объяснила, так же рассказала мне что я еще и смогу оформить земельный участок под гаражом этого я не знала. В общем все прошло удачно, теперь гараж и земельный участок у меня в собственности. Всем кто столкнулся данной проблемой рекомендую обращаться в юридическое бюро Дело.ру , а именно к юристу Марине Алексеевне.

Популярные вопросы и ответы

Если возникли проблемы
с земельным участком под гараж
или с документами

На практике возникает масса сложностей
при государственной регистрации прав на гаражи
и на земельные участки под ними.

Если права не зарегистрированы, есть большой риск, что ваш гараж администрация признает самовольным строением и снесет его, а участок будет изъят либо государством, либо внезапно возникшими прежними собственниками.

Очень часто возникают такие ситуации, когда собственник гаража продает его по “расписке” без оформленного договора договора купли-продажи. А уже его наследники, после его смерти, совершенно не зная об этой сделке, идут к нотариусу и оформляют свое право собственности в порядке наследования.
Вот и получается некрасивая ситуация, когда нынешний собственник не может доказать, что он купил гараж у их родственника. Потому что, как правило, по прошествии времени расписка теряется, а расчет велся наличными. Так и образуется два собственника.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, стоит сразу же задуматься о легализации гаража и земельного участка на свое имя.

Если вы по каким-либо причинам под гаражную амнистию не попадаете, но все же хотите приватизировать гараж и участок, мы советуем обращаться в суд. И таким образом пытаться признать право собственности.

Мы поможем вам
разобраться в нюансах закона

собрать и подготовить необходимые документы
для оформления прав собственности.

Мы поможем вам
разобраться
в нюансах закона

собрать и подготовить необходимые документы для оформления прав собственности.

ваш юрист - Марина Яловарь

Специализируется на признании права собственности на объекты недвижимости, кадастровом учете объектов недвижимости, земельных спорах, а так же банкротстве физических лиц, налоговом консультировании, недвижимости, наследстве.

Марина также бесплатно регистрирует ООО и ИП, занимается сопровождением бизнеса.

Задайте свой вопрос квалифицированному юристу!

Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности компании.

+7 913 079 33 74
info@ok-delo.ru

Пользовательское соглашение
Реквизиты компании